2018中国商业地产格局创新趋势

顺德广场 2019-07-02 00:38:21




2017年即将过去对于中国的商业地产行业来说是个转型和创新的一年。一批批高品质的项目缤纷呈现,极大地提高了行业的供应标准。过去历年许多积累下来的低端库存整体供应过剩,呈现不饱和趋势。

纵观整个中国商业地产的发展史,从2005年蓬勃兴起。2010~2015年的高速勃发扩展,至2015年开始,整个行业进入了产品升级换代时期。总体上来看,如今行业内业态更新之迅速,店铺形态更迭之短暂,产品周期循环之快速,已经堪比众多高科技产业。2017年“消费升级”应该是整个行业的市场特征。


传统商业在不断加入互联网的同时,商业的模式也逐渐由产品消费变成场景消费,合作与共享跨界与融合的互补,大数据的应用等都成为行业转变的新趋势。

随着生活方式的变化和消费升级,商业地产也正在不断转变,传统的商业消费价值正在逐渐被重新定义。

2018中国商业地产的时局又会出现怎样的变化。

目前从总体上看,商业地产仍处于供过于求的现状,但是,低端的同质化产品将会被淘汰,真正高质量的商业地产项目仍供不应求。

每一个城市的投资机会都是有限的,稀缺和重要地段决定了你购买的商铺价值。

 

每个城市都有自己最具影响力的坐标,比如北京的王府井、上海的城隍庙、广州的中山路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街、成都的宽窄巷子、远洋太古里。他们都是城市文化中心商圈,无论世事变迁、商圈更替,这里的商业地产始终都在赢利。无论是客流量,租金和营业额都超越了同一地段的平均水准,新项目高质量的供给正在改变市场需求。无论是品牌资源,还是消费群体都集中在这些项目上,达到了互惠互利的共赢目标。

在风云变幻、潮起潮落的环境中,优胜劣汰是时代发展的必然趋势。只有真正懂得创新格局、勇于开拓市场商业运营的企业才会胜出,一味的墨守成规只会被淘汰。一些出类拔萃的商业地产企业,比如港企外资太古、恒隆、九龙仓、新鸿基,内地商业地产开发商华润、龙湖、万科、大悦城等企业,他们在各自经营发展中坚持的创新,以及跨界与当地特色的融合 ,他们之间这些相同点和不同点都是对当下市场形式最直接的反映,同时也为预测未来市场发展形势,提供了比较充足的依据。


大方 顺德广场在不断地学习和借鉴过程中,吸取了各方经验,把对一个项目硬件空间和品牌招商,进行不断的优化和提升,让跨界与本土特色融合共通,使其获得不断的经营活力,让客户深感与时俱进的理念,在经营过程中总有惊收获喜,是我们坚持的目标。

艺术化、生活化、街区化和人文精神这种创新趋势,是目前商业地产发展的新趋势。也是我们致力打造的新格局,将创新融入到本土特色,使之合为一体,不断涌入新的思维方式,化的发展,使商业运营能够活力充沛,不被淘汰。

大方顺德广场主力打造具有文化情怀、品质化城市名片为主的现代商业繁荣聚集地。作为城市的地标,建筑颜值不仅要高,也要能体现这座城市的特有气质,让这里成为人们喜欢去的场所,而不仅是商业街。 


繁华中带有独特质朴, 又与当地文化相结合,相映成趣,从建筑设计、业态组合到品牌招商,让人们徜徉在国际化的品牌中,更能体会到这个城市独有的特色。

丰富的文化气息和创新的格局,以及现代化的经营方式,一定能够使顺德广场成为这座古城的城市代言人。

 





      
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